informes especiales

 

informe n°  

 

7

 

 

PARTES PROPIAS Y COMUNES EN EDIFICIOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL PARA LA COBERTURA DEL SEGURO DE INCENDIO

 

COBERTURA DE LOS SEGUROS DE INCENDIO:

 

Daños materiales ocasionados por incendio, rayo, explosión y los provocados por huelga y/o tumulto popular, vandalismo, malevolencia, terrorismo, daños por humo, choque de vehículos terrestres y/o su carga transportada. También ampara los daños provocados por fuego y/o explosión en las inmediaciones, por los medios de extinción y las medidas tomadas para evitar la propagación del siniestro.

 

APLICACIÓN DE LA SUMA ASEGURADA:

 

En los seguros contratados por el Consorcio la suma asegurada se aplica en primer término a la cobertura de las partes comunes y, la diferencia, en caso de existir, a las partes exclusivas de cada consorcista.

 

Se consideras partes comunes: hall de entrada, pasillos, sótanos, salas de máquinas, departamento del encargado, terrazas, la estructura de hormigón armado, las paredes exteriores y medianeras, las instalaciones del edificio (sanitaria, eléctrica, de gas, telefónica, de TV, de calefacción, los tanques de agua) y las maquinarias (compactadores, ascensores, bombas, generadores, calderas, termotanques, tableros eléctricos).

 

Se pueden asignar, a cada una de estas partes comunes, los siguientes porcentajes con respecto al valor total de un edificio tipo (edificio erigido entre medianeras, de 14 pisos de alto y 3600 m2 de sup. cubierta aprox.):

 

ESPACIOS COMUNES hall de entrada, hueco ascensor, pasillos, sótanos, sal de máquinas, departamento encargado, terrazas, patios, balcones

15.0 / 30.0%

ESTRUCTURA DE H°A° sin bases

14.0%

PAREDES PERIMETRALES exteriores y medianeras

2.0 / 4.0%

PAREDES DE SEPARACION entre: a) unidades y espacios comunes

2.0%

b) distintas unidades

1.0%

INSTALACIONES DEL EDIFICIO a) sanitaria (incluso tanques)

11.00%

b) eléctrica

6.0%

c) gas

4.0%

d) telefónica

0.6%

e) de televisión

0.6%

f) de calefacción

3.0%

MAQUINARIAS a) compactador

0.7%

b) ascensores (2)

4.0%

c) bombas

0.3%

d) generador

2.0%

e) calderas/termotanques

1.0%

f) tableros eléctricos

0.4%

TOTAL

67.60 / 84.60%

en el caso de edificios tipo "torre" los porcentajes se acercan a los máximos definidos, entre 75% y 85%.

 

Recuerde que la buena cobertura de los riesgos del edificio donde vive forma parte, también, de su seguridad patrimonial.

 


 

Este INFORME fue realizado por el Estudio COLOMBO.
Está prohibida su reproducción parcial o total con fines comerciales. 
Recuerde que todo contrato de seguro realizado  "CON UN ASESOR DE SEGUROS ES MAS SEGURO"

 

 

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