“Cuando
usted desea algo desesperadamente, desarrollará la confianza y la
habilidad de superar cualquier obstáculo en su camino"
Brian Tracy
:: EDITORIAL
"Colombo
explica"
En el Editorial de diciembre'2008
decíamos que ". . . no vamos a escribir
sobre la historia, vamos a 'contarle el futuro'. Sin duda todos queremos crecer, no
en edad ! ! !, pero si en nuestra actividad comercial o profesional.
Crecimiento que implica mayores ingresos pero también un mayor
reconocimiento y trascendencia. Y eso no se logra porque si, sino que
requiere (en nuestro caso) esfuerzo, tenacidad, fuerza de voluntad, conocimiento, pasión,
capacitación y servicio para resolverle sus problemas y necesidades de
protección patrimonial y financiera".
Comentamos también que "en materia de seguros y protección
'cada día se inventa algo nuevo'" y que nos pusimos "como objetivo para el 2009 buscar o, sino existe, tratar de
crear, nuevas y mejores formas para proteger sus bienes y
responsabilidades. . ."
En eso estamos ! ! !. Pero como somos
un poco obsesivos en nuestro trabajo seguimos evaluando algunos de los
nuevos seguros que vamos a ofrecerle durante este año. Sin embargo, hasta
que no estemos totalmente convencidos del servicio de la aseguradora, de la
eficiencia de la cobertura, de la relación costo/beneficio no queremos
darlos a conocer.
Lo que si empezaremos a enviar
quincenalmente son los
.
Estos informes tienen como objetivo
explicar, en muy pocas palabras, algunos puntos fundamentales en materia de
seguros cuyo cumplimiento pueden determinar la cobertura o no de los riesgos
amparados en su póliza de seguro. Por ejemplo, los primeros 'colombo
explica' trataran temas como: los 'plazos
para denunciar' un siniestro, qué significa y las consecuencias de la
'agravación del riesgo', la 'culpa grave', el significado de 'prorrata',
'primer riesgo' y otros temas similares.
Ud. podrá (en realidad, le pedimos que
lo haga) darnos ideas de otros temas a considerar en estos informes.
Como siempre nuestro objetivo es que
Ud. conozca más sobre sus derechos pero también sobre sus obligaciones y
deberes en materia de seguros para que "nadie lo pueda pasar" con frases o
argumentos de venta muy marketineros pero vacíos de contenido o, peor aún,
con mentiras descaradas.
Hasta el próximo mes .
. .
Le recordamos que puede leer todas las
frases que encabezan nuestros e-colombo en:
Compendio de todas las frases con que
comenzamos cada Newsletter " e - c o l o m b o " desde el n°
1 (dic'99)
hasta el n° 50 (set'04)
Compendio de todas las frases con que
comenzamos cada Newsletter " e - c o l o m b o " desde el n° 51 (oct'04)
hasta el n° 100 (nov´08)
Comentarios,
sugerencias,
opiniones --> e-colombo@colomboasesores.com.ar
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:: ANÉCDOTAS - HUMOR
"Frases geniales y
divertidas"
"Comencé una dieta. Corté la bebida y las
comidas pesadas y, en catorce días, perdí dos semanas" (Tim Maia)
"Jamás diga una mentira que no pueda probar" (Millor
Fernandes)
"Democracia es cuando yo te mando a ti.
Dictadura, cuando tú me mandas a mi" (Millor Fernandes)
"No es que tenga miedo de morir, solo que no
quiero estar presente cuando eso pase" (Woody Allen)
"Errar es humano. Culpar a otro, eso es
política" (Hubert H. Humphrey)
"Hay muchas cosas en la vida más importantes
que el dinero, pero son tan caras..." (Groucho Marx)
"Si mis enemigos dejan de decir mentiras sobre
mi, yo dejaré de decir verdades sobre ellos" (A. Stevenson)
"Pesimista: alguien que se queja del ruido
cuando la suerte golpea a su puerta" (Farmer's Digest)
"Hoy madrugué. Salté de la cama a las seis de
la mañana, di una caminata hasta la ventana, y volví a la cama a las 6:05.
Me quedé diez minutos debajo de la ducha fría. Mañana prometo abrir el agua"
(Henry Young)
=====
Si desea enviarnos alguna anécdota,
comentario divertido o chiste vinculado a la prevención y al seguro -> e-colombo@colomboasesores.com.ar
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::
SEGUROS
"Seguro
de Incendio - edificios"
valor del m2 (marzo'09)
La determinación del valor del m2 de construcción para distinto
tipo de viviendas (casas o departamentos), locales, consorcios, galpones, etc.
es de gran utilidad para poder valorizar correctamente los inmuebles a asegurar.
Al mes de marzo'09, según la publicación RED La Buenos Aires n°
20, los valores promedios a tomar en cuenta son:
Para viviendas que incluyen materiales de
calidad baja o media se debería tomar, para departamentos, $ 3100/m2 y para
casas $ 1.900/m2.
En cambio, para aquellas construcciones con
materiales de mayor calidad, los valores, para departamentos, alcanzan a $
5.300m2 y para casas $ 2.900/m2.
Todos estos son valores promedio que se pueden utilizar como
unidades de referencia. Ante
cada caso concreto se debe calcular el monto adecuado a las características de
la construcción.
Es muy importante tener en cuenta estos valores
porque los seguros de Incendio para edificios se liquidan, en caso de siniestro,
"a prorrata": se relaciona el monto asegurado con el valor real del
mismo y, el porcentaje resultante, se aplica al total del daño. Un ejemplo
puede ayudar a entender mejor esta mecánica:
Departamento de 100m2 con una construcción de calidad media:
Valor de construcción del bien (no valor de venta): 100m2 x $ 3.000/m2=$ 300.000
Opciones de sumas aseguradas:
a) total asegurado: $ 300.000 -> relación 300.000 / 300.000 = 1,00
b) total asegurado: $ 210.000 -> relación 210.000 / 300.000 = 0,70
c) total asegurado: $ 150.000 -> relación 150.000 / 300.000 = 0,50
Monto del daño: $ 50.000
Valor a indemnizar por la aseguradora:
a) $ 50.000 x 1,00 = $ 50.000 (100% del daño)
b) $ 50.000 x 0,70 = $ 35.000 (70% del daño)
c) $ 50.000 x 0,50 = $ 25.000 (50% del daño)
De aquí surge la importancia de un adecuado
cálculo a la hora de contratar o renovar el seguro de su casa, departamento o
local comercial para evitar la existencia de 'infraseguro' y terminar cobrando
solo una parte del daño realmente producido.
Vea los valores actuales del m2 para distintos tipos de
construcciones ->
click aquí
=========
Por consultas,
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::
JURISPRUDENCIA
"La
prioridad no es una formalidad"
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, al rechazar
una demanda por daños y perjuicios que presentó un peatón embestido por un
automóvil, reafirmó que los rodados que circulan por rutas nacionales son
los que tienen prioridad de paso y los peatones que intentan efectuar su
cruce los que tienen que tomar las precauciones necesarias.
La medida la dispuso la sala B de en el marco de los autos
“Velasquez, Carmelo Amaranto c/ Holmberg, Enrique José s/ daños y
perjuicios” en los cuales el tribunal confirmó el fallo de primera instancia
que había rechazado la acción intentada por el actor, al encontrarlo
responsable del accidente que había sufrido.
El hecho, que fue motivo de las acciones tuvo lugar en la ruta nacional nº
8, a la altura del kilómetro 111, el día 6 de mayo de 1998, cuando el actor
de 75 años al intentar efectuar un cruce fue chocado en unas de sus piernas
por un automóvil que circula por esa vía asfáltica.
En el fallo se destacó que en la pericial mecánica realizada se describió el
lugar de los hechos como una zona con “intenso tránsito vehicular y alto
tráfico de camiones” y que esa ruta en ese tramo presenta demarcación con
“doble línea amarilla” que impide sobrepasar vehículos, con banquinas de
“3,50 metros”.
En ese sentido, los camaristas apuntaron que la sentencia de primera
instancia puso de resalto que “son los rodados que circulan a lo largo de la
ruta nacional los que tienen prioridad de paso y son los vehículos y mucho
más los peatones que intentan efectuar su cruce los que tienen que tomar
precauciones necesarias y previas a efectuar el peligroso cruce”.
Asimismo, agregaron que entonces la obligación del conductor se limita a
“obedecer a pies juntillas las normas de tránsito, pero no se le puede
exigir a lo largo de una ruta abierta y a pleno campo que marche a paso de
hombre previendo el cruce de algún vehículo o peatón”.
También, valoraron que dicha ruta tiene un intenso tráfico incluso de
camiones, esto es, tráfico pesado, lo que, explicaron, implica para quien
desea cruzarla “prevenirse de las circunstancias del lugar, siendo que,
además, el actor contaba con setenta y cinco años de edad y sus condiciones
personales limitadas en sus reflejos y vista, suponía una mayor atención en
el cruce”.
Al respecto, la sala recordó fallos anteriores donde sostuvo que en el caso
de accidentes que tienen lugar en las carreteras y rutas, la prioridad de
paso favorece a los vehículos que por ella circulan y los peatones que
pretendan atravesarla deben extremar sus cuidados, haciéndolo solamente
cuando no existan peligros en el cruce.
Para los jueces, la admisión de este principio básico y la enseñanza
recogida en la experiencia diaria indican que “en todo accidente ocurrido en
una ruta, carretera o autopista, y salvo casos de excepción, cuando un
vehículo que circula por ella embiste a un peatón, es que ha mediado al
menos en forma parcial culpa de la víctima, que no respetó la prioridad de
paso de los rodados”.
En esa línea argumental, aseveraron que los peatones “deben atravesar las
rutas por los lugares habilitados para ello”, y agregaron de lo contrario,
surge en su contra “una presunción de culpa”, cuando hay “una directa
relación de causalidad entre la infracción y el accidente”.
De ese modo, entendieron que en la causa se encuentra “roto el nexo de
causalidad que propugna el art. 1113 del Código Civil, en razón de haberse
acreditado el eximente de la propia culpa de la víctima”.
fuente: Diario Judicial 19-12-2003
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Actualizaciones
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(nació
en Canadá en
1944) es uno de los más consagrados autores de libros de "auto-ayuda". Sus
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eficacia de gestión y la estrategia empresarial. Actualmente
es el Presidente de Brian Tracy International, una empresa de recursos
humanos con subsidiarias en todo Estados Unidos y otros 31 países.
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Colaboradores: Dra. Ana C. Messuti /
Dr. Fernando E. Colombo
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